Moraineweg 20 L 200

9417 TB Spier

Verhandlungspreis

€ 409.000 k.k.

Soort
Bungalow
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
68 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
2023

Beschreibung

Versteckt zwischen den Wäldern und Heiden von Drenthe liegen die Ferienhäuser von Dwaalsterren: besondere architektonische Häuschen, in denen Ruhe, Natur und Erlebnis zusammenkommen. Inspiriert vom dunklen Sternenland von Spier und der skandinavischen Sommerhaus-Tradition wurden die Häuser mit Blick auf Licht, Raum und Verbindung zur Umgebung entworfen. Die spielerische Split-Level-Planung, die natürlichen Materialien und die freie Lage im Grünen sorgen für eine einzigartige Wohnerfahrung, in der Komfort und Natur nahtlos ineinander übergehen.

Die Ferienwohnung 'Mars' wurde 2023 erbaut und befindet sich in einem charaktervollen Haus am Rand des Freizeitparks 'De Moraine'. Die Einrichtungen des Freizeitparks können genutzt werden, wie z.B. ein Außenpool, ein Restaurant und eine Spielwiese. Die Lage, teilweise auf einer Terp, verleiht dem Ganzen eine einzigartige und spielerische Note. Ein Ort, um sich zu entspannen und den ganzen Schönheiten dieser Stätte zu genießen.

Dank deshalb der Lage in der Nähe der Nationalparks Dwingelderveld und Terhorsterzand können Naturfreunde ihr Herz an der Natur weiden. Spier ist ein ruhiges Drents Dorf mit einigen Gastronomiebetrieben und einer guten Erreichbarkeit. In kurzer Entfernung können Sie die A28 in Richtung Groningen oder Zwolle benutzen. In der Umgebung finden Sie alle Einrichtungen in den Städten Beilen und Hoogeveen. Das Haus selbst liegt direkt am Naturschutzgebiet Terhorsterzand!

Die Wohnung ist ausschließlich für Freizeitnutzung gedacht und wird vollständig mit Stoffen und Möbeln ausgestattet angeboten, also direkt bereit für die Vermietung oder den eigenen Gebrauch, mit sehr guten Mieteinnahmen! Die Vermietung der Wohnung kann vollständig eigenverwaltet werden.

ERDE
Eingang in den Flur mit Treppenaufgang. Dank des spielerischen Split-Level-Entwurfes ist die Wohnung über mehrere Ebenen verteilt. Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 8m² und 5m²) sowie eine Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Über eine kurze Treppe gelangen Sie zum unteren Niveau. Hier befindet sich ein zweiter Flur/Vorzimmer, das dritte Schlafzimmer (ca. 6 m²) und eine zweite Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine praktische Abstellkammer mit der Zentralheizungsanlage und den Anschlüssen für die Wäsche.

GESCHOSSE
Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Treppe auch das höher gelegene Wohnniveau. Hier befindet sich der helle Wohnraum (ca. 15 m²) mit Holzofen, Schiebetür zum Terrassenbereich und einer offenen Küche (ca. 5 m²) mit verschiedenen Einbauküchengeräten, darunter eine vier-Platten-Gaskochstelle mit Abzugshaube, Ofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Von der Wohnraum aus ist über eine Schiebetür auch der überdachte Terrassenbereich auf der Rückseite erreichbar.

IRRTUMSSTERNE
Mehr Hütten von Dwaalsterren werden angeboten, kontaktieren Sie unser Büro für weitere Informationen. Sie können sich auch auf der Website von 'Dwaalsterren' umschauen, um mehr über das aktuelle Konzept und die Architektur hinter den Hütten zu erfahren.

BESONDERS
- Unterkunft im Urlaub unter Architektur gebaut;
- Errichtet im Jahr 2023;
- Ein eigener Parkplatz für zwei Autos;
- Mit sage und gut drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern;
- Die Parkkosten betragen 1089,- EUR pro Jahr.
- Gelegen op een eigen kavel van 450 m² met veel privacy.

Eigenschaften

Vraagprijs € 409.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Permanente bewoning Permanente bewoning is niet toegestaan
Object type Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2023
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 11-05-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Woonoppervlakte 68 m²
Perceeloppervlakte 450 m²
Inhoud 228 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 15 m²
Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel toilet, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Ligging Aan bosrand, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Moraineweg 20 L 200, Spier

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Spier

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 11-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

4000 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

Gaskonsum pro Jahr

1780 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Spier)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 409.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 419.030

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 22-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Bij Groenhout Makelaars Midden-Drenthe staan we klaar om je te ondersteunen bij de verkoop van je huidige woning of de aankoop van je droomhuis. Onze diensten beperken zich niet tot Midden-Drenthe; we zijn ook actief in omliggende gemeentes. We hechten veel waarde aan flexibiliteit, dus afspraken zijn ook mogelijk in de avonduren en op zaterdagen. Dankzij zijn achtergrond in de financiële sector beschikt Richard over uitgebreide kennis op financieel gebied en hij is uiteraard op de hoogte van alle marktontwikkelingen. Als creatieve makelaars streven we ernaar om gestelde doelen op originele wijze te realiseren. We zijn gepassioneerd en gedreven in alles wat we doen, en we kennen de vastgoedsector door en door. Onze aanpak gaat verder dan de standaard kantooruren en omvat puur ondernemerschap. We richten ons niet alleen op zakelijke aspecten, maar ook op sociale elementen. We zijn alert op nieuwe trends en passen deze toe in onze werkwijze. Onze expertise staat garant voor jouw gemak.

Het is onze passie en ons sterke punt om uitdagingen aan te gaan en zo tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna! Neem eens een kijkje bij onze recensies; wellicht nodigt dit je uit voor een vrijblijvend gesprek?

Der Immobilienmakler in Mitteldrenthe

Was ist mein Haus jetzt wert?